夫妻房子问题涉及很多方面，下面我从常见的几种情形为你详细分析：

    婚前购房

    一方全款购房

    登记在出资方名下 ：根据法律规定，这种情况房子属于出资方的婚前个人财产。比如，男方在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房，并且房产登记在自己名下，那么这套房子就完全属于男方个人所有。即使日后夫妻双方离婚，另一方无权要求分割该房产。

    登记在双方名下 ：一般会被视为出资方对另一方的赠与，房子属于夫妻共同财产。例如，男方婚前全款买房，登记在男女双方名下，在没有特殊约定的情况下，离婚时双方可以协商分割该房产，协商不成的，法院通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方对房产的贡献等因素。

    一方贷款购房

    登记在出资方名下 ：以夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下为例，根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，如果房子归男方所有，男方需要补偿女方婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分。

    登记在双方名下 ：通常认定为夫妻共同财产，但是在分割时，法院也会考虑首付款的来源等因素，适当倾斜于支付首付款的一方。

    婚后购房

    用夫妻共同财产购房

    - 无论房产登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后用双方的工资收入购买了一套房子，登记在女方名下，该房子仍然是夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    一方父母出资购房

    登记在出资人子女名下 ：视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方个人财产。

    登记在双方名下 ：一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

    特殊情况

    房改房

   夫妻一方以个人财产出资购买以夫妻双方名义参加房改的房屋，或者以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，权属认定比较复杂。以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

    拆迁安置房

   如果是婚前个人房产拆迁后获得的安置房，且没有使用夫妻共同财产进行差价补偿等情况，一般仍属于个人财产；如果在拆迁过程中使用了夫妻共同财产，或者按照人口等因素进行安置，可能会涉及夫妻共同财产的认定。