农民出租土地给第三方时，租赁期限需要根据土地类型和相关法律规定来确定，最长租赁期限具体如下：

    耕地

   根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。如果农民是将自己承包的耕地出租，出租期限不得超过其剩余的承包期限。

   假设某农民承包了一块耕地，承包期从2020年到2050年，他在2023年将土地出租给第三方，那么出租期限最长不能超过2050年，即剩余27年。

    草地

   草地的承包期为三十年至五十年。同样，农民出租草地时，出租期限不能超过其承包合同剩余的期限。

   例如，某农民承包草地的期限是从2010年到2060年，在2025年出租该草地，出租期限最长不能超过2060年，即剩余35年。

    林地

   林地的承包期为三十年至七十年。出租林地的期限也是以承包合同剩余期限为上限。

   比如，某农民林地承包期从2005年到2075年，2030年出租林地，出租期限最长不能超过2075年，即剩余45年。

    特殊情况

   上述耕地、草地、林地的承包期届满后，会依照相关法律规定相应延长，出租期限依然要遵循不超过剩余承包期限的原则。

    其他农村土地

   对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租等方式流转土地经营权，其出租期限同样不能超过剩余的承包期限。

   此外，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着在遵循土地承包剩余期限的基础上，单次租赁合同约定的期限也不能超过20年。