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唐律师您好,我的问题是父母过世前立下遗属所有的财产房子土地都由他们的小儿子和女儿继承?

时间:2025-05-29 09:02:29

你先别着急,咱们一步步分析。首先,遗嘱是否有效得看它是否符合法律规定的形式和实质要件。

   

    遗嘱的形式要求

   不同类型的遗嘱有不同的形式要求,比如:

    自书遗嘱 :由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

    代书遗嘱 :应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

    打印遗嘱 :应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。

    录音录像遗嘱 :应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

    口头遗嘱 :遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

    公证遗嘱 :由遗嘱人经公证机构办理。

   

    实质要件

   遗嘱人在立遗嘱时应当是完全民事行为能力人,遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效,伪造的遗嘱无效,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。同时,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

   

    关于土地和房子的继承

    房子 :如果房子是父母的合法财产,并且遗嘱有效,小儿子和女儿可以按照遗嘱继承房子。之后可以办理房产过户手续,到不动产登记机构提交相关材料进行变更登记。

    土地 :需要分情况来看。如果是农村宅基地,宅基地的所有权归集体,不能继承,但宅基地上的房屋可以继承,基于“地随房走”的原则,继承人可以继续使用宅基地。如果是农村的承包地,以家庭承包方式承包的土地,在承包期内,其他家庭成员可以继续承包经营;以其他方式承包的土地,在承包期内,其继承人可以继续承包。

   

   你可以检查一下遗嘱是否符合上述要求,另外,其他继承人对这份遗嘱有什么意见吗?

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