在我国，农村宅基地同镇不同村一般不可以买卖，以下为你详细分析相关规定及需注意的法律问题：

    法律规定不允许买卖的原因

   宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅拥有宅基地的使用权。根据《土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权的转让受到严格限制，原则上只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转。同镇不同村的村民属于不同的集体经济组织，所以通常不能进行宅基地买卖。

   虽然同属一个镇，但不同的村各自拥有独立的集体土地所有权，每个村的宅基地是为保障本集体经济组织成员的居住权益而分配的。如果允许不同村之间随意买卖宅基地，可能会导致本集体经济组织的土地资源流失，损害本集体成员的利益，也不利于农村土地的管理和规划。

    需注意的法律问题

    合同可能无效 ：如果同镇不同村进行了宅基地买卖，所签订的买卖合同可能会被认定为无效合同。一旦合同被认定无效，依据《民法典》关于合同无效的规定，双方应各自返还因该合同取得的财产。即买方要返还宅基地及地上房屋，卖方要返还购房款。如果一方存在过错导致对方损失的，还需要承担赔偿责任。

    无法办理产权变更登记 ：由于不符合宅基地转让的条件，无法到相关部门办理宅基地使用权和房屋产权的变更登记手续。这意味着买方无法获得合法的产权凭证，其权益无法得到有效的法律保障。日后如果遇到拆迁、征收等情况，买方可能无法获得相应的补偿。

    面临收回风险 ：非本集体经济组织成员购买宅基地的行为可能违反了农村宅基地管理规定，村集体有权收回该宅基地。一旦村集体决定收回，买方将失去对宅基地及房屋的占有和使用权利，可能会遭受较大的经济损失。