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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-06-27 09:24:42
过户费用的征收情况会因过户的对象(如房产、车辆等)不同而有很大差异,以下为你分别介绍常见的房产和车辆过户费用征收情况:
房产过户费用
房产过户分为多种情形,如买卖过户、赠与过户、继承过户等,不同情形的收费项目和标准有所不同。
买卖过户
契税 :
- 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
- 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。
- 购买三套及以上住房,契税按照3% - 5%征收,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
增值税 :
- 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不适用此政策,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税)。
个人所得税 :
- 若能提供房屋原值凭证,应纳税额=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)×20%。
- 若不能提供房屋原值凭证,一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收。
- 个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
印花税 :目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
登记费 :住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
赠与过户
契税 :一般为房屋评估价的3%。
印花税 :双方各缴纳房屋评估价的0.05%。
公证费 :一般按照受益额的2%收取,最低收取200元。
继承过户
公证费 :通常按照受益额的一定比例收取,一般在1% - 2%左右。
登记费 :住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。目前继承过户不征收契税、增值税和个人所得税。
车辆过户费用
交易税 :一般按照车辆评估价的2% - 3%收取,但不同地区收费标准有所不同,有些地区可能按照固定金额收取,如200 - 500元不等。
评估费 :车辆评估费用一般在180 - 300元左右。
验车费 :大概在80元左右。
打票费 :通常为150元左右。
工本费 :制作新的行驶证等证件,费用一般在15 - 30元。