不动产登记面积与实际不符是可以起诉的。以下为你详细介绍起诉的相关事宜：

    起诉的法律依据

   根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。如果不动产登记簿记载的事项错误，权利人、利害关系人可以申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。当因登记机构登记面积与实际不符的问题导致自身权益受损时，当事人有权通过诉讼途径解决。

    起诉前的准备

    收集证据

    产权证明材料 ：包括原有的不动产登记证书、购房合同等，这些材料可以证明你对该不动产拥有合法权益以及登记的相关情况。

    实际面积证明材料 ：聘请有资质的测绘机构对不动产进行测量，获取测量报告，以此来证明实际面积与登记面积不符。

    其他相关证据 ：比如建房图纸、规划许可文件等能辅助证明实际面积的材料。

    确定被告

   通常情况下，被告为不动产登记机构。你要明确其名称、地址、法定代表人等信息，这些信息可以通过政府网站或相关部门查询获取。

    书写起诉状

   起诉状应当包含以下内容：

    原告信息 ：你的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。

    被告信息 ：即不动产登记机构的名称、地址、法定代表人姓名等。

    诉讼请求 ：明确要求法院判决更正不动产登记面积，若因面积不符给自己造成了经济损失，还可要求相应赔偿。

    事实和理由 ：详细阐述不动产登记面积与实际面积不符的情况，说明登记机构登记错误的事实，以及这种不符给你带来的影响。

    起诉流程

   1. 选择管辖法院 ：一般应向不动产所在地的基层人民法院提起诉讼。因为根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这属于专属管辖。

   2. 提交起诉材料 ：将准备好的起诉状（按照被告人数加一份提供）、证据材料（复印件）以及身份证明等一并提交给法院立案庭。法院会对起诉材料进行审查，符合起诉条件的，会在7日内立案，并通知你缴纳诉讼费；不符合起诉条件的，会作出不予受理的裁定。

   3. 参加庭审

    庭前准备 ：在开庭前，要进一步熟悉案件事实和相关法律规定，整理辩论要点。

    庭审过程 ：庭审一般包括法庭调查、法庭辩论等环节。在法庭调查阶段，你需要向法庭陈述案件事实，出示相关证据；在法庭辩论阶段，要围绕自己的主张进行辩论，反驳对方观点。不动产登记机构作为被告会进行答辩和举证，双方会就争议焦点展开辩论。

    等待判决 ：庭审结束后，法院会根据双方的陈述、举证和辩论情况进行综合判断，然后作出判决。

   4. 执行判决

    - 如果法院判决你胜诉，而不动产登记机构不主动履行判决内容，你可以在规定的时间内向法院申请强制执行，要求登记机构更正登记面积。

    其他解决途径

   在起诉之前，你也可以先尝试通过行政途径解决。依据《不动产登记暂行条例》，你可以向不动产登记机构提出更正登记申请。向不动产登记机构提交申请书、证明登记错误的材料等，请求其对登记面积进行更正。若登记机构拒绝更正，再选择通过诉讼途径解决。