房子是可以过户给未成年子女的。以下为你详细解释：

    法律依据

   根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着未成年人同样享有民事权利能力，具备接受赠与房产等民事行为的资格，所以可以作为房屋的产权人登记在不动产登记簿上。

    过户方式及流程

    赠与过户

    流程 ：

    1. 签署确认书：与子女一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

    2. 评估：一般情况下，房产赠与需要进行房产评估，评估费是该物业评估价的5‰。

    3. 办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

    4. 缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。

    注意事项 ：在办理过户手续时，需要由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理相关手续。法定监护人需提供监护关系证明（如户口簿）以及本人的身份证明等材料，以证明其具有代为办理的资格。

    买卖过户

    流程 ：

    1. 签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。

    2. 办理网签：在当地房地产管理部门的网上签约系统进行合同网签，以确保交易的合法性和透明度。

    3. 缴纳税费：根据不同情况缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

    4. 办理产权转移登记：买卖双方共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续，将房屋产权过户到未成年子女名下。

    注意事项 ：同样需要法定监护人代为办理手续，并且在整个交易过程中，要确保交易行为符合法律法规的规定，保障未成年人的合法权益。

    后续权益保障

   虽然未成年人可以拥有房产，但在其成年之前，法定监护人对该房产的处分权受到一定限制。根据法律规定，监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。例如，若要出售未成年人名下的房产，监护人需证明出售行为是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等重大事项，并需要经过相关部门的审核。