在湖南省常德市，毛坯房物业管理费的收取通常遵循以下相关规定和常见情况：

    政策依据

   根据《湖南省物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。对于已交付但业主未入住的房屋（包括毛坯房），在物业服务费用的收取上有一定规定。一般来说，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定标准的90%交纳。

    具体流程和注意事项

   1. 交付时间界定 ：以开发商向业主发出的交房通知中确定的交房日期为准。自交房日期起，无论业主是否实际入住或对房屋进行装修，都需开始承担物业管理费。

   2. 空置确认 ：如果毛坯房空置半年以上，业主需要向物业服务企业提出空置确认申请，部分小区可能要求业主填写相关的书面申请表，并提供房屋未入住的相关证明（如水电使用记录等）。

   3. 费用标准 ：

    前期物业服务阶段 ：在业主大会成立之前，执行的是前期物业服务合同约定的收费标准。在此基础上，若符合空置半年以上的条件，按不超过该标准的90%收取。例如，前期物业服务合同约定每平方米每月的物业费是2元，房屋面积为100平方米，每月全额物业费为200元，若符合空置减免条件，每月实际需缴纳的物业费则不超过180元。

    业主大会成立后 ：物业服务收费标准由业主大会与物业服务企业协商确定。同样，对于空置房屋也可能会有类似的优惠政策，但具体比例和操作方式需根据业主大会与物业企业签订的物业服务合同执行。

    特殊情况

   不同的物业服务企业以及不同的小区可能存在一定差异。有些物业服务企业为了提高服务质量和业主满意度，可能会在政策允许的范围内，制定更优惠的空置房收费政策；而个别高端住宅小区，由于提供的物业服务内容更为丰富和精细，可能在空置房物业费减免方面相对严格，具体情况要以所在小区的物业服务合同约定为准。

   如果业主与物业服务企业就毛坯房物业管理费的收取问题产生争议，可以先通过协商解决；协商不成的，可以向当地的房地产主管部门（常德市住房和城乡建设局等相关部门）或消费者协会寻求帮助和调解。