房屋买卖合同见证人的死亡通常不会影响合同的效力。

    合同效力的基础

   合同的效力主要取决于合同本身是否符合法律规定的生效要件。根据《民法典》的相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

   1. 行为人具有相应的民事行为能力 ：即签订合同的双方当事人要能够理解合同的内容、后果，并且能够独立地表达自己的意思。比如，完全民事行为能力人签订房屋买卖合同，就符合这一条件；而无民事行为能力人签订的合同一般是无效的。

   2. 意思表示真实 ：双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，如果卖房者故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，导致买房者在违背真实意愿的情况下签订合同，买房者有权请求撤销该合同。

   3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 ：合同的内容必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性要求，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。比如，买卖违法建筑的合同就是无效的。

    见证人的作用

   见证人在房屋买卖合同中主要起到证明合同签订过程的作用，见证合同双方当事人签订合同的事实。见证人并不是合同的当事人，也不是合同生效的必要条件。其死亡并不会改变合同签订时双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实以及合同内容合法合规等事实。

   所以，即使房屋买卖合同的见证人去世了，只要合同本身符合上述生效要件，合同仍然是有效的，双方当事人都应当按照合同的约定履行各自的义务。