当遇到租房时物业管理费押金不退的情况，可从以下几个方面来分析和解决：

    明确押金性质和相关约定

    查看合同条款 ：仔细查看你与房东签订的租赁合同。合同中通常会明确约定物业管理费押金的退还条件和方式。例如，有的合同可能规定在租赁期满，租客结清所有物业管理费用且房屋无损坏的情况下，房东应全额退还押金；也可能会约定部分特殊情况扣除一定押金。如果合同里有明确且合理的约定，双方都应当遵守。

    确认费用结清情况 ：核实自己是否已经按照规定结清了租赁期间的所有物业管理费用。你可以向物业管理公司获取缴费记录或者相关证明，以证明自己不存在欠费情况。

    与房东沟通协商

    友好协商 ：在确认自己没有违约行为且费用已结清的情况下，你可以尝试与房东进行友好沟通，说明情况并要求退还物业管理费押金。解释你已经按照合同履行了义务，提醒房东按照约定退还押金。沟通时要注意语气和方式，避免引起不必要的冲突。

    提供证据 ：在沟通中，你可以向房东提供物业管理费的缴费凭证等证据，证明你已经完成了缴费义务，增加协商成功的可能性。

    若协商无果的解决途径

    寻求第三方调解 ：如果与房东协商不成，你可以请求相关的第三方进行调解。比如，找房屋所在地的居委会、街道办事处或者房地产中介（如果是通过中介租房）等机构，向他们说明情况，请求他们协助调解。这些机构通常具有一定的调解经验和公信力，能够在一定程度上促进问题的解决。

    法律途径 ：

    发送律师函 ：你可以委托律师向房东发送律师函，明确告知房东其行为可能构成违约，并要求其在一定期限内退还押金。律师函具有一定的威慑力，有时能够促使房东主动解决问题。

    提起诉讼 ：如果上述方法都无法解决问题，你可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供租赁合同、物业管理费缴费凭证等相关证据，以证明你的主张。法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。

    法律依据

   根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果房东无正当理由拒不退还押金，可能构成违约，你有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

   总之，遇到物业管理费押金不退的问题，要冷静处理，通过合法合理的途径维护自己的权益。