房产证上的房屋面积与购房合同上的面积不一致是比较常见的问题，你可以按照以下步骤来处理：

    确定面积误差比

   面积误差比 =（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%

    依据误差大小采取不同措施

    面积误差比绝对值在3%以内（含3%）

   根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。也就是说，如果实际面积比合同约定面积大，你需要按照合同单价补足差价；如果实际面积比合同约定面积小，开发商要将减少部分的房款退还给你。

   例如，你购买的房子合同约定面积是100平方米，单价10000元/平方米，总价100万元。房产证登记面积是102平方米，面积误差比为（102 - 100）÷100×100% = 2%，在3%以内，你需要向开发商补足2平方米的差价，即2×10000 = 20000元。

    面积误差比绝对值超出3%

    买受人有权解除合同 ：如果买受人请求解除合同，开发商应当返还已付购房款及利息。

    买受人同意继续履行合同 ：

    房屋实际面积大于合同约定面积 ：面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

    房屋实际面积小于合同约定面积 ：面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    与开发商协商

   你可以先与开发商取得联系，沟通面积差异的问题，要求开发商提供面积测量的依据和计算方式，并按照上述法律规定进行处理。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。

    若协商不成可通过法律途径解决

   如果与开发商协商无果，你可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求调解。若调解仍然无法解决问题，你可以收集购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。