离婚时房贷没还完，房子分割产权是一个比较复杂的问题，一般会结合房屋的购买情况、产权登记情况、还贷情况等因素来综合判断，以下为你详细分析：

    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并办理按揭贷款

    婚后双方共同还贷 ：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

    婚后一方以个人财产还贷 ：如果有证据能证明婚后是用个人财产还贷，且房屋登记在婚前购房者名下，则房屋产权一般归婚前购房者所有，剩余房贷为其个人债务。但需注意，界定婚后还贷是否属于个人财产需要有力的证据支持，如该款项明确来源于一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

    夫妻婚后共同贷款购房

    房屋登记在一方或双方名下 ：这种情况下，房屋通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会根据夫妻双方的意愿和实际情况来进行分割，比如双方可以协商，将房屋归一方所有，取得房屋的一方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予合理的补偿，补偿金额通常要考虑房屋的市场价值、婚后还贷情况、房屋增值等因素。

    若双方均不主张房屋所有权 ：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法院会在扣除未偿还的房贷后，对剩余的卖房款按照夫妻共同财产进行分配。

   具体分割产权时，还需注意收集相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、资金来源证明等，以便更好地维护自己的合法权益。如果双方无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。