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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-06-08 11:23:48
一般情况下,房子没装修长期空着也不可以不交物业费。
法律依据角度
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十四条第一款明确指出,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业服务本质角度
物业服务主要是针对整个小区的公共区域和设施提供的,比如小区的绿化养护、卫生清洁、安保巡逻、公共设施维护等。即使房子长期空置没装修,物业也依然在为小区整体环境和设施的正常运转提供服务,这些服务的成本并不会因为某一套房屋空置而减少。
不过,在部分地区或根据个别物业合同约定,可能会存在一定的优惠政策。有些地方支持业主在房子空置时,向物业申请物业费打折,打折幅度可能在70% - 90%不等。所以,你可以查看当地的相关政策法规,或者仔细阅读与物业公司签订的物业服务合同,也可以和物业公司进行沟通协商,看是否能够争取到一定的物业费减免。