欠债人土地能否用于抵债需要分情况来看，以下是详细分析：

    土地所有权

   根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。土地所有权严禁买卖，因此不能用土地所有权来抵债。

    土地使用权

   土地使用权是否可以用于抵债，需要区分土地性质：

    国有土地使用权

    可以抵债的情形

   国有土地使用权人依法取得的土地使用权，在符合一定条件时可以用于抵债。比如以出让方式取得的国有土地使用权，土地使用者按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，同时完成开发投资总额的百分之二十五以上（属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件），这种情况下土地使用权可以依法转让，也就可以用于抵偿债务。双方可以签订抵债协议，并按照规定办理土地使用权变更登记手续。

    受限的情形

   如果国有土地使用权存在抵押、查封等权利受限的情况，或者土地用途等存在特殊规定限制转让的，就不能随意用于抵债。例如，土地使用权已经抵押给银行用于贷款，在未取得抵押权人同意的情况下，不能将土地使用权用于抵偿其他债务。

    集体土地使用权

    土地承包经营权

   在一定条件下可以流转用于抵债。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权可以采取出租（转包）、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。对于通过家庭承包取得的土地承包经营权，在经过发包方同意后，承包方可以将部分或者全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，用于抵偿债务。以其他方式承包农村土地，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，用于抵债时一般按照合同约定和相关法律规定执行。

    宅基地使用权

   宅基地使用权具有较强的人身属性和福利性质，转让受到严格限制。一般情况下，宅基地使用权只能在本集体经济组织内部成员之间流转，不能向本集体经济组织以外的单位和个人转让用于抵债。例如，城市居民不能通过接受宅基地使用权抵债的方式获得农村宅基地。

    集体经营性建设用地使用权

   依据《土地管理法》，集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。如果符合规划条件和相关规定，集体经营性建设用地使用权可以用于抵债，但同样需要经过法定程序，如签订合同、办理登记等。