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强拆违建后造成的损失谁负责,想了解强拆违建造成的财产损失由谁赔偿?

时间:2025-07-03 19:37:43

强拆违建后造成的损失赔偿责任需要分情况来看,以下为你详细分析:

   

    合法强拆

   如果行政机关的强拆行为完全合法,符合法定程序和实体规定,那么对于因拆除违建本身所造成的损失,通常由违建所有者自行承担。

    法律依据 :《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

    举例 :甲未经规划部门许可,擅自在自家院子搭建了一个大型的钢结构仓库,被认定为违建。行政机关依法履行了告知、催告等程序后,对该仓库进行强拆,在此过程中仓库被拆除的损失由甲自行承担。

   

    违法强拆

   如果行政机关的强拆行为存在违法情形,如违反法定程序、超越职权等,对于因违法强拆造成的合法财产损失,行政机关应当承担赔偿责任。

    法律依据 :《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。

    举例 :乙的房屋被认定为违建,行政机关在未进行书面催告、未作出强制执行决定的情况下,就直接对房屋进行强拆,导致乙屋内的家具、电器等合法财产被损坏,这种情况下,行政机关应当对乙屋内合法财产的损失承担赔偿责任。

   

    区分违建部分和合法财产

   在确定赔偿范围时,需要严格区分违建部分和合法财产。违建本身不受法律保护,但违建内的合法财产以及因违法强拆对周边合法权益造成的损害,行政机关应当依法赔偿。例如,在强拆过程中,因操作不当导致毗邻合法建筑的墙体损坏,行政机关要对该损坏部分进行赔偿。

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