房产证单独所有，离婚后是否要析产需要分情况来看：

    不需要析产的情况

    婚前购买且登记在一方名下

   如果该房产是夫妻一方在婚前用个人财产购买，并且房产证登记在购买方一人名下，那么该房产属于购买方的婚前个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，离婚时该房产不参与夫妻共同财产的分割，也就不需要进行析产。

   例如，甲在结婚前用自己的积蓄购买了一套房产，登记在自己名下，之后甲与乙结婚，若干年后双方离婚，该房产仍然属于甲的个人财产，无需进行析产。

    婚后一方父母出资购买且登记在出资人子女名下

   婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下，离婚时也不需要进行析产。

   比如，丙和丁结婚后，丙的父母出资购买了一套房产，登记在丙名下，离婚时该房产属于丙的个人财产，无需析产。

    需要析产的情况

    婚后购买登记在一方名下但实际为夫妻共同财产

   虽然房产证上显示单独所有，但如果该房产是在夫妻婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产一般属于共同共有。离婚时，需要对该房产进行析产分割。

   例如，戊和己在婚姻关系存续期间，用双方的工资收入购买了一套房产，虽然只登记在戊名下，但该房产实际上是夫妻共同财产。离婚时，双方需要对该房产进行分割，可能通过协商确定一方获得房产并给予另一方相应的补偿，或者将房产出售后分割售房款等方式进行析产。

    双方约定为共同财产

   即使房产从登记情况看是单独所有，但夫妻双方通过书面协议等方式约定该房产为夫妻共同财产的，离婚时也需要进行析产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力。

   比如，庚和辛结婚后，庚名下有一套婚前购买登记为单独所有的房产，双方签订书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时就需要对该房产进行析产分割。