夫妻离婚时，对于登记双方名下但女方未支付首付的房产分割，需要综合多方面因素考量，以下为你详细分析：

    明确房屋性质

    夫妻共同财产 ：一般来说，只要房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买并登记在双方名下，即便女方未出首付，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等一般都属于共同财产范畴，后续可能存在用共同财产还房贷等情况。

    非夫妻共同财产 ：如果是一方在婚前支付首付，并登记在双方名下，且有证据证明明确约定该房产仅为出资方所有，那么可能不属于夫妻共同财产。不过这种情况需要有明确的书面约定等证据来支撑。

    常见分割方式

    协商分割 ：夫妻双方可以自行协商房产的分割方式，这充分尊重了当事人的意愿。比如双方可以约定一方获得房产所有权，同时给予另一方一定的经济补偿；也可以协商将房屋出售，然后分割售房款。只要协商内容不违反法律法规的强制性规定，该协商结果就是有效的。

    法院判决分割 ：若双方无法协商一致，则可以向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，具体考虑以下因素：

    出资情况 ：虽然女方未支付首付，但如果婚后是用夫妻共同财产偿还房贷，那么女方在婚姻期间通过共同还贷对房屋也有一定的贡献。法院会综合考虑首付的支付、贷款的偿还等情况。例如，男方支付了首付30万，婚后夫妻共同还贷50万，在分割时会考虑这些资金的来源和比例。

    婚姻持续时间 ：如果婚姻持续时间较短，可能在分割时会适当考虑首付支付方的权益；若婚姻持续时间较长，双方对家庭的贡献更加综合，法院可能会更倾向于平均分割或者适当照顾女方。

    对房屋的贡献 ：除了资金方面的贡献，还包括对房屋的装修、维护等方面。如果女方在这些方面有一定的投入，也会在分割时予以考虑。

    照顾子女和女方权益 ：如果双方育有子女且子女抚养权归女方，法院在分割房产时可能会适当倾向于女方，以保障子女的居住和生活条件。

   举例来说，如果该房产市场价值为200万，男方支付首付50万，婚后夫妻共同还贷80万，还有70万贷款未还清。法院可能会根据具体情况，判决房产归男方所有，男方给予女方一定的经济补偿，补偿金额可能会参考女方参与还贷的比例以及房屋增值部分等因素来确定。