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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-10-20 19:28:08
自己买的门面自己做生意通常是需要交税的,下面从房产相关和经营相关两个方面为你介绍可能涉及的税种:
房产相关税费
房产税
- 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
- 如果你将自己的门面用于经营,按照房产余值计算缴纳房产税。依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。
- 计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%
城镇土地使用税
- 城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。
- 你拥有门面的土地使用权,需要根据土地所在地的等级和面积缴纳城镇土地使用税。不同地区的税额标准有所不同,大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区的税额标准依次递减。
- 计算公式为:应纳税额 = 实际占用土地面积×适用税额
经营相关税费
增值税
- 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
- 如果你从事的经营活动属于增值税应税范围,就需要缴纳增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。超过标准则需要按照相应的征收率计算缴纳增值税,征收率一般为3%(疫情期间有优惠政策)。一般纳税人则根据不同的行业适用不同的税率,如销售货物适用13%的税率,提供建筑服务适用9%的税率等。
附加税
- 附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,它们是以实际缴纳的增值税和消费税为计税依据征收的。
- 城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。
- 计算公式为:应纳税额 =(实际缴纳的增值税 + 实际缴纳的消费税)×适用税率
个人所得税
- 如果你是以个体工商户的形式经营,取得的经营所得需要缴纳个人所得税。经营所得以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
印花税
- 印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
- 在经营过程中,签订的合同、产权转移书据等可能需要缴纳印花税。不同的合同类型适用不同的税率,例如购销合同的税率为万分之三,租赁合同的税率为千分之一等。