手 机:15507343555
            
微 信:15507343551
地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-07-03 08:11:24
这种情况你是可以起诉的。以下为你详细分析:
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。楼上住户漏水导致你家受损,若其存在过错,就需要承担相应的侵权责任。
起诉的流程
收集证据 :
漏水情况证据 :拍摄房屋内受漏水影响的各个区域的照片和视频,要清晰展示墙面、天花板、地面等部位的水渍、发霉、起皮、家具损坏等情况。
损失证据 :整理因漏水造成的财产损失清单,如损坏的家具、电器的购买凭证、维修发票等;如果因漏水导致房屋无法正常居住,产生了在外租房的费用,也要保留好租赁合同和租金支付凭证。
与楼上沟通的证据 :保留与楼上住户协商漏水问题的聊天记录、短信、通话录音等,证明你已经尝试通过协商解决问题,但未能达成一致。
鉴定报告 :可以委托有资质的鉴定机构对漏水原因和损失程度进行鉴定,鉴定报告将作为重要的证据。
确定被告信息 :需要明确楼上住户的姓名、身份证号码、联系方式、居住地址等信息。如果不清楚这些信息,可以通过物业、居委会等渠道获取。
撰写起诉状 :起诉状应当包括原告和被告的基本信息、诉讼请求(如要求楼上住户停止漏水侵害、修复漏水部位、赔偿财产损失、承担鉴定费用等)、事实和理由(详细描述漏水情况、与楼上协商的过程等)。
向法院提交起诉材料 :将起诉状、证据材料等一并提交到有管辖权的法院。一般来说,此类案件由不动产所在地的基层人民法院管辖。
立案与审理 :法院会对起诉材料进行审查,符合立案条件的,会予以立案。立案后,法院会安排开庭审理,在庭审过程中,双方需要进行举证、质证和辩论。
执行判决 :如果法院判决楼上住户承担相应责任,但对方拒不履行判决,你可以在规定的时间内向法院申请强制执行。